DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Nasıl Hesaplanır?

DASK, Türkiye'de meskenler için zorunlu tutulan deprem sigortasıdır. Deprem riski yüksek bir ülkede yaşarken bu sigortanın nasıl hesaplandığını ve neyi kapsadığını bilmek, hem yasal yükümlülüğü yerine getirmek hem de gerçek koruma seviyesini anlamak için önemlidir.

Primi belirleyen faktörler

DASK primi birkaç faktörün birleşimiyle hesaplanır. En önemlisi konutun bulunduğu deprem risk bölgesidir — Türkiye deprem tehlikesine göre bölgelere ayrılmıştır ve yüksek riskli bölgelerde prim daha yüksektir. İkinci faktör konutun büyüklüğüdür: prim metrekare üzerinden hesaplandığı için büyük konut daha yüksek prim öder. Üçüncüsü yapı tarzıdır: betonarme, yığma ya da diğer yapı türleri farklı risk taşır ve primi etkiler. Bu üç faktör birlikte primi belirler.

Ne kadar teminat sağlar?

DASK'ın bir azami teminat tutarı vardır — yani her yıl güncellenen bir üst sınıra kadar hasarı karşılar. Bu sınır, konutun tam değerini değil, belirli bir taban koruma seviyesini ifade eder. Konutunuzun değeri bu azami teminatın üzerindeyse, aradaki farkı karşılamak için isteğe bağlı (ihtiyari) deprem sigortası yaptırmak gerekir. Yani DASK temel bir güvencedir, ama yüksek değerli konutlarda tek başına yeterli olmayabilir.

Zorunluluk ve kapsam

DASK, mesken kullanımındaki binalar için zorunludur; tapu işlemlerinde, konut kredisi alımında ve elektrik-su aboneliğinde poliçe aranır. Yalnızca deprem ve deprem kaynaklı hasarları (yangın, infilak, tsunami, yer kayması dahil) kapsar — deprem dışı hasarlar (hırsızlık, su baskını, yangın) için ayrı konut sigortası gerekir. Poliçenin her yıl yenilenmesi gerekir; primini konutunuzun metrekaresi, yapı tarzı ve bölgesiyle hesaplayarak yıllık maliyeti önceden görebilirsiniz.