Kredi tutarı, vade ve aylık faiz oranını girin; KKDF ve BSMV dahil aylık taksitinizi, toplam geri ödemeyi ve ay ay ödeme planını hesaplar. Konut kredisi vergilerden muaftır.
Bankalar taksiti anüite (eşit taksit) formülüyle hesaplar: taksit = kredi × [i × (1+i)ⁿ] ÷ [(1+i)ⁿ − 1]. Burada i vergiler dahil aylık faiz oranı, n vade (ay) sayısıdır. Her taksit eşittir ama içeriği değişir: ilk aylarda ağırlık faizde, son aylarda anaparadadır. Bu araç taksitle birlikte toplam geri ödemeyi ve ödeme planını da çıkarır.
İhtiyaç ve taşıt kredilerinde faize %15 KKDF ve %15 BSMV eklenir; yani bankanın ilan ettiği %3 aylık faiz, vergilerle fiilen %3,90'a çıkar (3 × 1,30). Konut kredileri bu iki vergiden muaftır — aynı görünen oranla konut kredisinin toplam maliyetinin daha düşük çıkmasının nedeni budur. Ticari kredilerde KKDF uygulanmaz, BSMV %5'tir.
Yalnızca faiz oranına değil, tahsis ücreti ve sigorta primlerini de içeren toplam maliyete bakın; bankalar bunu yıllık maliyet oranı olarak göstermek zorundadır. Vade uzadıkça taksit düşer ama toplam faiz hızla büyür — bütçenizin kaldırdığı en kısa vade genellikle en ekonomik seçimdir. Erken kapama mümkündür; kalan vadesi 36 ayı aşan konut kredilerinde erken ödeme ücreti %2'ye kadar çıkabilir, tüketici kredilerinde de benzer sınırlar uygulanır.
ℹ️ Bu hesaplama, standart finansal formüllere ve güncel yasal oranlara (KKDF, BSMV vb.) dayanır. Kesin tutar için ilgili bankanın sözleşmesi esastır.
Eşit taksitli (anüite) yöntemle hesaplanır: her taksit içinde faiz ve anapara payı bulunur; ilk aylarda faiz payı yüksektir, vade sonuna doğru anapara payı artar.
Tüketici kredilerinde faiz tutarı üzerinden %15 Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu ve %15 Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi alınır. Konut kredileri bu vergilerden muaftır.