Taşınmazın türünü ve emlak (rayiç) değerini girin; belediyeye ödeyeceğiniz yıllık emlak vergisini hesaplar. Büyükşehir oranları otomatik uygulanır.
Emlak vergisi, taşınmazın belediyece belirlenen vergi değeri üzerinden alınır. Kanuni oranlar: konutlarda binde 1, işyerlerinde binde 2, arsalarda binde 3, arazilerde binde 1'dir; büyükşehir belediyesi sınırları içinde bu oranlar iki katı uygulanır (konut binde 2, işyeri binde 4, arsa binde 6). Vergi değeri, dört yılda bir yapılan takdirlere ve ara yıllarda yeniden değerleme oranının yarısına göre her yıl güncellenir; bu nedenle 2026 yılı vergisi geçen yıldan farklıdır.
Vergi iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart-Mayıs döneminde, ikinci taksit Kasım ayında. Ödeme, taşınmazın bağlı olduğu belediyeye, belediyelerin e-belediye sistemlerinden veya anlaşmalı bankalardan yapılabilir. Süresinde ödenmeyen taksitlere aylık gecikme zammı işler.
Türkiye'de tek konutu olan ve başka geliri bulunmayan emekliler, ev hanımları, işsizler ile engelliler, gaziler ve şehit yakınları, brüt 200 m²'yi aşmayan tek konutları için indirimli (sıfır) oranlı emlak vergisinden yararlanır. Muafiyet için belediyeye bir kez bildirim yeterlidir; koşullar değişmedikçe her yıl devam eder.
ℹ️ Bu hesaplama, yürürlükteki vergi ve harç mevzuatı ile Resmî Gazete'de yayımlanan güncel tarife ve tebliğlere dayanır. Resmî işlemlerde Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verisi esastır.
Konutta binde 1, işyerinde binde 2, arsada binde 3, arazide binde 1; büyükşehirlerde bu oranlar iki katı uygulanır.
Yılda iki taksitte ödenir: birinci taksit Mart-Mayıs, ikinci taksit Kasım ayında.