Değerli konut vergisinde ikinci taksit için geri sayım başladı
Türkiye genelinde belirlenen değerin üzerindeki konutlardan alınan değerli konut vergisinde ikinci taksit dönemi yaklaşıyor. Emlak Vergisi Kanunu kapsamında uygulanan bu vergide yıllık vergi iki eşit taksitte ödeniyor. Birinci taksit Şubat ayı sonuna kadar ödenmişti, ikinci taksitin ise Ağustos ayı sonuna kadar ödenmesi gerekiyor. Buna göre 2026 yılı değerli konut vergisinin ikinci taksiti için mükelleflerin önünde yaklaşık bir buçuk aylık süre bulunuyor. Değerli konut vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi değeri kanunda belirlenen tutarı aşan mesken nitelikli taşınmazları kapsıyor. Vergiye esas değer sınırı her yıl yeniden değerleme oranına bağlı olarak güncelleniyor ve verginin hesaplanmasında artan oranlı bir tarife uygulanıyor. Değer aralığına göre binde 3, binde 6 ve binde 10 oranları geçerli. Mükellefiyet, mesken nitelikli taşınmazın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa taşınmaza malik gibi tasarruf edenler açısından doğuyor. Türkiye'de kapsama giren tek meskeni olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların kapsama giren en düşük değerli tek konutu vergiden muaf tutuluyor. Bu muafiyet, uygulamada mükellef sayısını önemli ölçüde sınırlıyor. Beyannameler yılın Şubat ayında verilmiş ve vergi yıllık olarak tahakkuk etmişti, şimdi yalnızca ikinci taksitin ödenmesi yükümlülüğü söz konusu. Ödemeler vergi dairelerine veya Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Dijital Vergi Dairesi üzerinden internet ortamında yapılabiliyor. Süresinde ödenmeyen taksitler için aylık yüzde 3,7 oranında gecikme zammı işletiliyor. Uzmanlar, taksit ödemesini son günlere bırakmanın banka ve sistem yoğunluğu nedeniyle risk oluşturabileceğini, kapsama giren konut sahiplerinin ödeme planlamasını şimdiden yapmasının faydalı olacağını belirtiyor. Vergiye tabi olup olmadığından emin olmayan konut sahiplerinin, taşınmazlarının güncel bina vergi değerini bağlı bulundukları belediyeden öğrenmeleri mümkün. Emlak vergisinden farklı olarak bu vergi belediyelere değil doğrudan Gelir İdaresi Başkanlığı'na ödeniyor ve yalnızca mesken nitelikli taşınmazları kapsıyor, işyerleri ve arsalar kapsam dışında bulunuyor.