Konut satışları temmuzda yüzde 17 azaldı ipotekli satışlar yüzde 23,7 arttı
Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu. Ocak ile temmuz arasındaki yedi aylık dönemde toplam konut satışı yüzde 5,5 gerileyerek 823 bin 119 olarak kaydedildi. İlk el konut satışları temmuzda yıllık bazda yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 seviyesine indi. İkinci el konut satışlarındaki düşüş daha sert oldu ve yüzde 20,8 gerilemeyle 81 bin 74 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı yüzde 65,6 oldu. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde de gerileme sürdü. Bir önceki aya kıyasla ilk el satışlar yüzde 5,1, ikinci el satışlar yüzde 5,4 azaldı. Genel tablodaki daralmaya karşın ipotekli satışlarda dikkat çekici bir artış yaşandı. Temmuzda ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 yükselerek 23 bin 888'e çıktı. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 19,3 oldu. Ocak ile temmuz döneminde ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 30,9 artarak 166 bin 682'ye ulaştı. Peşin ödeme veya farklı finansman yöntemleriyle gerçekleşen diğer konut satışları ise temmuzda yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 oldu ve toplam içindeki payı yüzde 80,7 olarak hesaplandı. Bu tablo, konut piyasasında nakit alımların gerilerken kredili alımların ağırlığını artırdığını gösteriyor. Yabancılara yapılan konut satışları temmuzda yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti. Ocak ile temmuz döneminde yabancılara satış yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203'te kaldı. Temmuz ayında en fazla konut satışı 394 ile Rusya Federasyonu, 189 ile İran ve 145 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Kredili satışlardaki artış konut kredisi faizlerindeki seyir ve kampanyalarla ilişkilendiriliyor. Konut almayı planlayanların taksit yükünü ve toplam geri ödemeyi önceden hesaplaması önem taşıyor.